从2025下半年主城销冠，到2026一季度包揽三环内高端住宅（单价3W以上）备案套数、面积、金额「三冠王」，天宸上院的热势从未退场。刚刚过去的3月，更是一举斩获主城高端别墅（单价3W以上）认购套数、面积、金额「三冠王」。（数据来源：成都房联）
横向看全国，同类高端改善项目普遍去化承压；纵向看成都，它始终稳坐头把交椅。这份穿越周期的实力，让天宸上院成为主城高端改善绕不开的答案。
而在这座“冠军楼盘”的众多爆款中，建面约175㎡户型无疑是最耀眼的那一颗——接下来，它又要炸场了。
产品维度：实现约108㎡+超级厅（改造后）、约40㎡+主卧套房、双衣帽间、景观浴缸、花园书房。每一组数据，指向的不是“够住”，而是“够享受”。
资源占位：全部落位社区C位，东西向百米级无遮挡视野，南北最大超43米楼间距，下楼就是四个核心景观组团。资源匹配的诚意，直接拉满。
价值锚定：万东板块核心，外面是城市级商业和公园环绕，里面是超级会所和无界景观。它重新定义了主城低密享受型改善的价值门槛。
| 天宸上院示范区实景
今年主城亮相的175㎡级产品，一只手都数得过来。仅有的几个，要么空间设计还停留在“放大版143㎡”的思维惯性里，要么站位资源根本撑不起改善预期。
天宸上院这款175㎡的出现，恰好填补了这个市场空白。它不是简单的面积补位，而是产品、资源、价值锚定三位一体的全面碾压。
这是天宸上院作为“销冠”压箱底的好货，也是2026年你在成都主城，能买到值得的175㎡。
从“功能”到“场景”
这套175㎡完成了一次根本性升维
大多数同面积段产品，都容易陷入一个误区：用做加法的思路去填充空间，功能上够用了，但体验上，始终差一口气。
天宸上院的解法是：在满足功能性的前提下，把享受性空间放大到极致。我们可以从三大核心空间来拆解，它如何用“享受逻辑”把175㎡户型重新做一遍。
| 建面约175㎡户型示意，制图：好房档案
1、近25㎡的入户双光厅，把墅级体验“搬”进大平层
市面上常见的入户光厅，普遍在10-15㎡，可以基本满足“临时储物+入户整理”的功能。
而这款175㎡，将入户区域直接拓展成——近25㎡的双光厅复合空间。
第一个光厅，保障了传统的入户收纳功能，同时动线不正对入户，有效保护隐私；第二个光厅，空间更大、跟室内联系更紧密，形成与厨房交互的“第二空间”。
双光厅衔接紧密，又相对独立，可以承接不同的功能，真正实现了把别墅级的后勤与归家体验，引入到大平层的生活中来。
这在目前市场上没有对标，按照新规标准，后期规划中这类空间也几乎无法再实现，这意味着，它不仅是产品力的领先，更是资源意义上的绝版。
| 建面约175㎡户型入户光厅示意，制图：好房档案
从场景上看，它的可变性更强。
紧邻厨房，可以作为花园餐厨区、食材临时收纳区，有业主开玩笑说，在家吃火锅又不想屋里串味，这个光厅就能完美解决；
大面积的采光，有充足的光线，可以打造一个小型室内花园，让绿植成为归家的第一道风景；
尺度上还足够宽敞，孩子的滑板车、平衡车；大人的户外装备、运动器材都能整齐归位。
| 建面约175㎡户型创意样板间，非交标以实际为准
2、约70㎡的家庭聚场，是承载三代人公共生活的“绝对中心”
天宸上院这款175㎡，直接带来约70㎡的LDKG端厅。这不是简单的面积放大，而是让公共空间变成了家庭的“绝对中心”。
尺度上，它不仅能轻松承载三代五口人的日常起居，更能从容满足孩子的生日派对、节假日的亲友小聚——从日常生活到社交场景，一个空间全部覆盖。
| 建面约175㎡户型创意样板间，非交标以实际为准
更关键的是“端厅+花园+X空间”的复合场景设计——整个空间的可变性、联动性瞬间打开，满足改善家庭全周期使用。
比如，当二胎来临，140㎡的客厅经不起两个孩子的闹腾，空间逼仄、动线交叉，一家人很容易陷入“各自为政”的状态。
而在这里，孩子们可以在端厅自由玩耍，大人在旁边的花园书房里喝茶聊天，视线互通、互不干扰——这才是真正意义上的改善。
| 建面约175㎡户型x空间改造示意，制图：好房档案
真正让这款产品拉开差距的，还有它极强的可拓展性。
得益于承重结构的优化设计，客餐厅与X空间、空中花园、第二个光厅之间几乎“无界”贯通——整片区域全部打通后，可扩展至约108㎡的超级巨厅。
什么概念？这已经超越了很多200㎡级豪宅的公共空间尺度。因为市面大部分户型中，客餐厅往往被结构柱、剪力墙切割成相对独立的区域，面宽再大也有局限。
而天宸上院这套175㎡，通过结构优化，将“过渡空间”全部纳入公区——视线无遮挡，动线无割裂，形成一个方正、纯粹的社交巨厅。
在现场，你会真正感受到什么叫“扑面而来的尺度感”。
| 建面约175㎡户型改造示意，制图：好房档案
3、约40㎡+的浪漫锚点，让夫妻关系不被家庭稀释
多套房的卧室系统中，约40㎡+的主卧套房，实现了“双排步入式衣帽间+景观浴缸+独立景观阳台”的梦幻组合。
它不再是简单的睡眠空间，而是一个集收纳、梳妆、沐浴、休憩于一体的完整生活系统。
| 建面约175㎡户型主卧套房示意，制图：好房档案
这个近40㎡的主卧套房，本质上是为夫妻关系预留的“浪漫锚点”——
双衣帽间让男女主人的收纳需求得到充分满足；在景观浴缸里泡去一天的疲惫；在独立阳台上小酌聊天……这些看似微小的生活片段，恰恰是维系夫妻关系的重要时刻。
当一套房子能够照顾到夫妻关系，它的价值就已经超越了单纯的居住功能。
| 建面约175㎡户型创意样板间，非交标以实际为准
除了三大核心空间，这款户型在细节上的考量同样值得细看。
比如，中西双厨的结合，早餐、简餐在西厨快速解决，正餐、家宴在中厨从容准备，既照顾了年轻人的效率需求，也尊重了长辈的生活习惯；
花园书房的多功能性，既可以是主人的独处空间，也可以是第二个孩子的成长房间。它不做定义，而是为家庭变化留出充足的弹性。
整体装标也是领先的配置，大牌是基本操作，比如厨电就是西门子四件套、地砖拼花、配置岛台等等，这些在同级产品中并不多见。
| 建面约175㎡户型创意样板间，非交标以实际为准
核心C位
资源站位，这才是175㎡该有的“排面”
户型之外，天宸上院这套175㎡户型的资源占位，也值得单独拎出来说。
今年开年以来最重磅的地产政策——自然资发2026年38号文，进一步压缩了主城土地供应空间。
天宸上院约72亩体量、约2.0容积率的低密禀赋，将成为主城长期稀缺的资产。而华润置地的产品力，则让这份稀缺性兑现为实实在在的居住价值。
| 天宸上院示范区实景
第一，低密墅居，这是主城罕见的松弛感大盘
主城各区今年的土地预供应，大部分仅有四十亩上下，缺乏打造别墅的基底。
而天宸上院作为片区内规模达到72亩的新盘，规划之初就将格调拉满，做出「仅此一墅」的生活方式。
| 天宸上院示范区实景
第二，采用阵列布局，用开阔感定义低密生活
在超70亩的开阔体量上，采用全南北向阵列式布局。
成都常规小高层普遍楼间距仅27m左右，而这里最小楼间距都超过27m，多数楼栋拥有超40m的优异表现。
约2.0容积率的低密天赋下，项目别墅组团的存在进一步提升了整体开阔性——向西拥有超百米视野通廊，这在主城绝对奢侈。
| 天宸上院总图示意，制图：好房档案
第三，C位楼栋，兑现户内端厅的景观价值
建面约175㎡户型所在的6、7、8号楼栋，全部落位于社区绝对C位，这是“资源占位唯一性”最直接的体现：
南北最大超43米楼间距，东西向百米级无遮挡视野，与户内超级端厅形成完美呼应。
| 天宸上院总图示意，制图：好房档案
具体来看：8号楼占据社区最好的景观面，西向是百米的无遮挡视野，被核心景观组团包裹；
7号楼通过楼栋错位，花园的包裹感更强，还全部是重点景观主团；6号楼只有东侧稍窄一点，同样能实现全方位观景。
楼栋的站位和景观资源的配比，在同类产品中无出其右。
| 核心景观组团意境图
第四，全维会所+无界公园，把“享受”从户内延伸到户外
会所功能上全线覆盖，浮岛中心会所、恒温泳池、空中书吧等等，动线设计更加立体，满足全龄段业主的社交与休闲需求；
| 天宸上院示范区实景
项目公园体系同样可圈可点——即便当下更多楼盘流行红线外公园一体化打造，但是去过现场的朋友会懂，天宸上院公园的场景感与精致度，依然是绝对的第一梯队。
| 天宸上院示范区实景
这些社区资源，共同构成了175㎡户型“资源占位唯一性”的完整拼图。它不是在卖一个孤立的户型，而是在卖一个完整的低密生活场景。
万东板块
与城市核心保持“黄金距离”的确定性价值
最后，我们来看区域。全新定调的万东板块，基本面完善，具备高度确定性的发展潜力。这构成了天宸上院“价值锚定唯一性”的底层逻辑。
先看通达性，它与杉板桥、万象城、东客站的区位关系，决定了既能快速抵达城市核心，又能很好地承接改善外溢需求。
对于追求“离尘不离城”的改善家庭而言，这是一个进可攻、退可守的区位选择。不远离城市核心，又能享受更低密的居住环境。
再看资源性。城市级的商业环绕、优质教育资源、多条轨道交通……这些决定生活品质的关键资源，在万东板块均已落位。
它不是一张需要等待多年才能兑现的“规划图”，而是一幅生活气息浓厚的“实景画”。改善家庭最怕的是什么？是买了房之后，周边配套迟迟跟不上。这里完全不存在这个问题。
最后是成长性。板块亮相之初，就有了充足的土地供应计划。这意味着未来的万东板块，将拥有统一规划、连片开发的后发优势，有望成为城东最新、最好的连片城市界面。
对于改善家庭而言，此时入场，既享受当下的成熟，也锚定未来的成长。这是一种“确定性与成长性兼备”的区位价值。在主城，这样的机会并不多。
写在最后
说到底，判断一个户型值不值得，无非两个视角——横向看，它要超越同期竞品；纵向看，它要穿越产品周期。
天宸上院这套175㎡，两件事情完成得都超预期。
其一，它用“享受逻辑”取代了“功能填充”：把空间从“够用”的底线思维中解放出来，赋予家庭关系真正的弹性与浪漫。这种前瞻性，不会随着户型迭代而贬值。
其二，它的资源占位具有不可复制性：近25㎡入户双光厅在新规后几乎绝版，C位楼栋的百米视野与低密大盘禀赋，在主城土地日益零碎化的趋势下，只会越发稀缺。
当一个户型同时具备“理念超前”与“资源唯一”，它就拥有了对抗时间的能力。市场有冷暖，产品有代际，但真正的好房子，业主住得越久越懂得它的好。天宸上院这套175㎡，正是这样的存在。
你买到的不仅是一套2026年的主城“冠军”户型，更是一份穿越周期的确定性。
转载自《好房档案》场外股票配资
涌融配资提示：文章来自网络，不代表本站观点。
热点资讯
